Estructuración técnica y jurídica de predios
Saneamiento Físico-Legal con gestión unificada para activos inmobiliarios
Integramos ingeniería civil y derecho inmobiliario para regularizar e inscribir predios, convirtiéndolos en activos bancarizables para tu empresa.
Gestión técnica articulada
Ingeniero y abogado trabajan en conjunto desde el inicio, evitando reprocesos y errores del modelo tradicional.
Validación legal y cartográfica
Planos y títulos se analizan en paralelo para anticipar criterios de SUNARP y minimizar observaciones registrales.
Activos listos para la banca
Alineamos la realidad física y registral para convertir el predio en un activo inscribible y aprovechable financieramente.
Modelo integrado Técnico-Legal
A diferencia del modelo tradicional, estructuramos la estrategia técnica y legal en paralelo desde el inicio del proyecto.
Mientras se valida la realidad física del predio, se analiza su viabilidad registral, garantizando que cada plano proyectado sea jurídicamente inscribible.
Diagnóstico de viabilidad técnica
Antes de ejecutar cualquier saneamiento, evaluamos la viabilidad técnica y registral del predio mediante un diagnóstico estructurado.
Este análisis permite anticipar criterios de SUNARP, identificar riesgos y definir una ruta clara para la regularización integral.
• Análisis documental y títulos archivados
• Verificación técnica y cruce cartográfico
• Informe de viabilidad con hoja de ruta
Proceso de Saneamiento Físico-Legal
Una vez validada la viabilidad del predio mediante el diagnóstico, ejecutamos la regularización técnica y legal hasta la obtención del asiento registral correspondiente.
Estructuración técnica predial
Levantamiento topográfico de precisión y elaboración de planos georreferenciados que adecuan la realidad física del predio.
Consolidación legal registral
Desarrollo de expedientes, memorias descriptivas y documentación registral que sustenta jurídicamente el saneamiento.
Gestión e inscripción registral
Presentación y seguimiento técnico del expediente ante SUNARP hasta la obtención definitiva del asiento registral correspondiente.
Resultados que obtiene su inmueble
El saneamiento físico-legal transforma su predio con riesgo en un activo jurídicamente sólido y financieramente aprovechable, obteniendo:
- Inscripción registral formal en SUNARP
- Activo apto para financiamiento bancario
- Reducción de contingencias legales
- Mayor valorización del inmueble
- Seguridad jurídica frente a bancos, auditorías y terceros
Nuestro equipo directivo
Luis Maguiña Salazar | Ingeniero Civil
Ingeniero civil especializado en saneamiento físico-legal y catastro inmobiliario. Experto en levantamientos topográficos y georreferenciación UTM para proyectos industriales y residenciales. Miembro del CIP N° 312942 y Verificador SUNARP CIV N° 023386VCZRIX, con experiencia en expedientes técnicos complejos.
Mercedes Picon Perla | Abogada
Abogada especializada en saneamiento registral y estructuración jurídica de activos inmobiliarios. Doctora en Derecho y Magíster en Derecho de la Empresa. Miembro del Colegio de Abogados de Lima, CAL N° 54620, con sólida experiencia en regularización, defensa técnica y gestión estratégica ante entidades públicas y gestión de conflictos sociales
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